أعلنت المديرية العامة للضرائب عن إمكانية حصول الملزمين الراغبين في تفويت ممتلكات عقارية أو حقوق عينية مرتبطة بها، على رأي مسبق يحدد مبلغ الضريبة المستحقة على الأرباح العقارية أو يؤكد حقهم في الاستفادة من الإعفاء، وذلك قبل إتمام عملية البيع.
وأوضحت المديرية، في بلاغ لها، أن هذه الإمكانية تتيح للمعنيين بالأمر طلب تحديد عناصر احتساب الربح العقاري الصافي الخاضع للضريبة، ومبلغ الضريبة المطابق له، أو التحقق من شروط الاستفادة من الإعفاء، عبر مسطرة إلكترونية مخصصة لهذا الغرض.
ويتعيّن على الملزمين تقديم طلب الرأي المسبق إلكترونيا داخل أجل 30 يوما الموالية لتاريخ إنجاز الوعد بالبيع، مع إرفاقه بالوثائق والمستندات المثبتة للعناصر المعتمدة في تحديد الضريبة أو الإعفاء منها.
ويتم إيداع الطلب عبر فضاء الخواص للخدمات الإلكترونية SIMPL-IR Particulier، المتاح من خلال البوابة الرسمية للمديرية العامة للضرائب (www.tax.gov.ma)، ضمن خانة «Impôt sur le revenu / Profit foncier».
وبعد دراسة الطلب، تتولى المديرية العامة للضرائب تبليغ صاحب المعاملة برأيها إلكترونيا داخل أجل أقصاه 60 يوما من تاريخ التوصل بالطلب، ويكتسي هذا الجواب صبغة شهادة لتصفية الضريبة أو الإعفاء منها، بحسب الحالة.
وحددت المديرية مدة صلاحية هذه الشهادة في ستة أشهر، تحتسب ابتداء من تاريخ توصل المعني بالأمر بجواب الإدارة، بما يتيح له استكمال إجراءات التفويت العقاري خلال هذه الفترة بالاستناد إلى الموقف الضريبي المسبق للإدارة.
وفي سياق مواكبة الملزمين وتسهيل استفادتهم من هذه الخدمة، أكدت المديرية العامة للضرائب إمكانية تحميل دليل توضيحي خاص بكيفية تقديم طلب الرأي المسبق بشأن الضريبة على الدخل المتعلقة بالأرباح العقارية، عبر بوابتها الإلكترونية، من خلال المسار: Téléservices SIMPL / Espace particuliers / SIMPL-IR Particuliers.
وتندرج هذه المسطرة في إطار رقمنة الخدمات الضريبية وتبسيط الإجراءات المرتبطة بالمعاملات العقارية، بما يسمح للبائعين بمعرفة وضعيتهم الضريبية مسبقا، وتفادي المفاجآت المرتبطة بتحديد الضريبة المستحقة عند إتمام عملية التفويت.
